| |
 |
Upean IPM 物业综合信息管理解决方案 |
 |
| |
|
|
优品 IPM( Intelligent Property Manager)
针对房地产物业管理的需要应运而生，基于Internet技术构建的在线企业物业管理解决方案
Internet的飞速发展使企业的管理能力和管理要求得以扩展，为每位客户提供个性化的制造、服务也已成为现实。电子商务又使企业的经营思想和经营方式发生根本变革。在更大地满足客户需求和降低运营成本的双重压力下，物业管理行业正在通过技术投资来争取可持续的回报，IPM为房地产物业管理企业提供一整套功能完善、实用并具有快速反应能力的智能化物业管理解决方案，为整个企业的运作带来显著的、持续的影响。
作为第一个完全建立在尖端的网络应用技术（web application）基础上的物业管理软件，IPM拥有 Client
/ server architecture 难以比拟优势。IPM能够结合物业管理企业的具体操作流程，在各功能模块的支持下网络化地管理公司的主要业务。
 |
优品 iPM(Intelligent
Property Manager)软件是 优品物业综合信息管理 解决方案的对应产品 |
IPM价值体现:
1. 改变传统的手工台帐为电子账目管理；
2. 为业主提供在线服务、帐务查询功能等；
3. 可以与先进的可接入式通信系统连接，实现真正意义上的实时信息交互，有效提高帐务管理效率、改善客户服务；
4. 基于web 的设计方便了终端的的远程接入，轻松完成业务信息的处理；
5. 通过对与业务相应的用户权限设置，可以对业务过程实施有效的管理和控制；
6. 对采集信息的智能处理与统计，可视化表单的生成，可以有效支持决策。
随着我国近几年房地产业的迅猛发展，物业管理的市场趋于成熟。
物业管理的服务对象是在住房内的广大业主，管理的内容是房子、业主以及他们与物业公司之间的关系和相关服务，它的管理内容跨越时间和空间，只要房子存在着，便会有很多与之相关的服务与经济关系，这使得物业管理企业收集和处理的信息量会非常大。
本方案主要本方案主要针对具有楼盘分布式的房地产物业公司，为其管理好并拓展现有的业务和合作伙伴资源，依托于互联网的业务管理系统帮助企业建立一整套完善、实用并具有快速反应能力的智能化商业电子商务应用系统。
系统描述
本系统基于B/S架构，适合楼盘众多、网点分布广、财务集中核算的物业企业进行日常收费管理。
功能简介
本软件涉及到物业收费；收据/发票的自动打印、红字退票、发票的注销和销毁、票据的领用和分配；物业楼盘的初始化、财务核算项目的初始化；业主原始数据的导入、与财务系统的数据导出和导入、项目数据初始化、财务凭证导出；基础数据导出、系统权限管理、票据明细报表、小区欠费明细报表、科目汇总报表、资金收入报表、回款情况图表、缴款通知单等各个方面，上满足了物业企业日常收费所需要的各种功能要求。
系统特点
功能全面
本系统从物业收费的票据分配和领用开始、经前台收费、票据打印、财务汇总、生成凭证、财务核算、数据报表等一系列业务过程，最终实现物业收费的全盘电子化；
实际业务与系统的完美结合
本系统充分分析了物业收费企业中的实际业务情况，特别对其中的业主台帐管理和凭证录入部分做了相当详细的分析，大大减轻了物业收费人员的日常工作量，提高了工作效率。另外，我们对物业收费中涉及到的业主与商铺的管理、退票和废票的处理、二手房交易、欠费的催缴以及业主对交费情况的查询等功能作了充分的分析，并在本系统中作了充分的开发的应用，使本系统更符合物业收费的实际业务流程的需要。
构架合理
本系统采用了B/S架构开发，即减轻了客户端的维护工作，也使得多网点、跨区域的收费得以实现，本系统无论对服务器端和客户端软硬件的要求都极为有限，配置更容易更合理，充分保护用户原有的系统投资。
安全性
本系统结合操作系统ACL认证，并在权限控制上做了大量工作，权限分配合理有效，并在系统中内含敏感操作的系统日志，使整个系统的完整性和可维护性得到了极大增加。
开放性
本系统在设计开发时已经考虑到企业对本系统的再利用，即本系统即可以独立使用，也可以集成到大型物业平台上使其成为系统的一部分。在数据交换方面，本系统即能读入包括数据文本/DBF/MDB/DAT/XLS/ODBC等格式的数据，也能导出成标准关系型表格以便与其它系统交换数据。
操作便捷
在充分考虑到收费人员的工作习惯和业务需要的基础上，我们对系统操作的便捷性作了相当的工作，日常收费过程通常只需要操作小键盘就可以完成绝大部分日常事务，并对最常用功能增加了快捷键操作，打印更方便更美观，诸如自动跳号、中文金额显示、自动完成金额计算等人性化设计更显示了系统与实际业务流程的完美结合。
软件功能模块简介
数据依存关系
物业管理部-----各物业管理支部(1-n) -----楼号单元-----业主（1-n）-----个性化收费项目-----收费记录-----收费报表/业主资料库/业主台帐 |
| |
|
|
|
